As casas de madeira têm um charme e um requinte especial, além de aconchegantes.
São ideais para condomínios, sítios, fazendas e muitas vezes na cidade.
A Alfacomex Casas de Madeira, diferentemente da maioria das empresas de casas de madeira, que tem os modelos padrões, que são os projetos de casa definidos, apenas para o cliente escolher qual mais lhe agrada arquitetonicamente e atende as necessidades da sua família, nossa empresa faz seu projeto personalizado, onde a necessidade e o sonho do cliente possam acontecer.
Fazemos os projetos personalizados, sem custo algum por isso, mediante a informações e características passadas pelo cliente, adequando nosso projeto a todas as expectativas tanto visual, quanto arquitetônica, quanto também, a financeira. Fazemos o estudo, e juntamente com o cliente, vamos formatando até ficar ideal.
Após a definição do projeto, podemos negociar 02 formas de comercialização das casas:
1) Casa Pronta Completa
Todos os itens são de responsabilidades da empresa Alfacomex
1.1 Madeiramento completo: incluindo portas e janelas e forros.
1.2 Frete,
1.3 Materiais “que não são madeiras” (paredes, revestimentos de piso e parede, pintura, metais, louças sanitárias, material elétrico, e hidráulico, telhas, ferragens, acabamentos, entre outros) com padrão pré-definido.
1.4 Mão de obra completa: Fundação, montagem e acabamentos.
2) Casa Pronta (sem material)
Os itens 2.1 e 2.2 são de responsabilidade da empresa Alfacomex
2.1 Madeiramento completo: incluindo portas e janelas.
2.2 Mão de obra completo: Fundação, montagem e acabamentos.
O item 2.3 é de responsabilidade do cliente
2.3 Materiais “que não são madeiras” (paredes, revestimentos de piso e parede, pintura, forros, metais, louças sanitárias, material elétrico, e hidráulico, telhas, ferragens, acabamentos, entre outros)
Estes deverão ser fornecidos conforme uma listagem quantitativa e especifica dos mesmos.
Esta opção é a mais procurada, uma vez que quando o cliente fica responsável em comprar os materiais de construção, que não são madeiras, ele ganha poder de negociação diretamente com o fornecedor podendo assim parcelar e pagar da forma que for mais conveniente e interessante, além de poder escolher os materiais de acabamento que serão colocadas na casa, como piso, fechaduras, torneiras, etc.
Outro ponto importante sobre esse assunto é que fazemos cotação de materiais de construção e trabalhamos com média de preços para fechamento de orçamentos, dessa forma, provavelmente o cliente fazendo uma pesquisa de preço, certamente, encontrará promoções e oportunidades de negociações favoráveis para ele. Nós não temos interesse em ter lucratividade com os mesmos.
1- Terraplenagem e Fundações
A Alfacomex Casas de Madeira não faz o serviço de terraplenagem, porém acompanha a execução deste trabalho para que o cliente não tenha que se preocupar com esse trabalho.
Também não está incluso nos nossos orçamentos, a aprovação de projetos junto a órgãos públicos e projetos registrados, porém caso o cliente necessite, temos o profissional de engenharia para indicar e fazer esse trabalho, e todo processo poderá ser acompanhando por nós.
2- Sistema Construtivo
Nossas casas são feitas no sistema de macho e fêmea na construção de paredes, travadas em cintas que sustentam o telhado e também, o segundo pavimento, quando for sobrado. Todo madeiramento é dimensionado por projeto, respeitando vãos e alturas. Nosso pé direito geralmente é de 2.75m e a estrutura e a inclinação do telhado é feita para telhas de barro ou cimento (30% a 45%).
A espessura das paredes de madeira é, geralmente, de 3cm intercaladas com montantes de madeira maciça e distanciados no máximo 160 cm. As áreas molhadas da casa, como banheiros, cozinhas e áreas de serviço podem ser em alvenaria para facilitar a passagem das instalações (elétricas e hidros sanitárias) em sua grande maioria, mas é possível ser tudo em madeira.
3. Tipos de Madeira
As madeiras utilizadas para a construção de casas têm as características de serem maciças, “duras” e “amargas”, ou seja, madeiras que não atraem cupins ou outras pragas.
Dentre algumas, podemos destacar:
Cambará
Madeira dura, de cor clara, resistente à água e a pragas da madeira, indicada para uso em construções civis, telhados, estacas e vigas, com bom acabamento e colagem. Aplicação: paredes, montantes, vigas, cintas, oitões e telhado.
http://www.zemad.com.br/madeira-para-telhado/madeira-cambara/
Angelim Pedra
Madeira de cor castanho avermelhado claro ou escuro, com manchas castanhas mais escuras devido à exsudação de óleo-resina, brilho ausente. Densidade média e dura ao corte, além de textura grossa, de aspecto fibroso. É muito durável em relação a fungos degenerativos e resistente a cupins-de-madeira-seca. Aplicação: Construção civil, caibros, vigas, ripas, assoalho, portais, dormentes, postes e outros. http://www.artistasgauchos.com.br/casaarte/?apid=751&tipo=18&dt=0&wd=&titulo=Algumas%20madeiras%20e%20caracter%EDsticas
Grápia
Garapa ou Amarelinho: madeira de cor bege amarelada ou bege rosada, de grande resistência a cupins e outras pragas, além de resistência ao apodrecimento, garantindo segurança e durabilidade facilmente trabalhada, já que, existe a presença de sílica, mas deve-se salientar que a madeira exige as ferramentas apropriadas para ser trabalhada (cortes om videa). Densidade média; dura ao corte. Aplicação: construção civil, postes, estacas, dormentes de trem, telhados, piso e outros. http://www.artistasgauchos.com.br/casaarte/?apid=751&tipo=18&dt=0&wd=&titulo=Algumas%20madeiras%20e%20caracter%EDsticas
4. Durabilidade
A madeira apresenta excelente resistência e durabilidade, conforme visto em propriedades de cada uma delas. A vida útil de estrutura de madeira é estimada em mais de 100 anos, e temos como exemplos, construções em madeiras na China milenares.
5. Conforto Térmico
A organização estrutural do tecido da madeira retém pequenos volumes de ar em seu interior, impedindo a transmissão de ondas de calor ou frio. Desta forma, a madeira apresenta-se como um isolante térmico natural.
Aconselha-se o uso de manta térmica no telhado para agregar conforto térmico e a proteger todo o madeiramento de possíveis goteiras causadas por rachaduras ou deslocamento de telhas.
Varandas são consideradas outro detalhe que alia e agrega conforto térmico, tanto no corte de incidência de luz como também do calor.
Além disso, nossa empresa tem a preocupação de ter em todos os projetos feitos, a entrada de luz e ar de tal forma que não há necessidade de ter luz elétrica acessa durante o dia em qualquer ambiente da casa, além de ter uma ventilação cruzada ideal para agregar valor no conforto térmico da casa.
6. Manutenção
As casas de madeira requerem uma manutenção simples e barata. Dentre alguns fatores destacam-se:
· Lavar as paredes externas da casa uma vez por ano;
· Aplicação de verniz pelo lado externo a cada 5 anos ou quando se verificar necessário.
· Aplicação de verniz interno a cada 10 anos ou quando se verificar necessário.
7. Custo e Prazo de Construção
Muitas pessoas perguntam em relação ao custo das casas de madeira em comparação a casa de alvenaria. Esse custo depende do padrão de acabamento que o cliente escolher para sua casa, mas ele fica, geralmente, entre 15% a 20%, mais barato que uma casa de alvenaria, dentro dos mesmos padrões de projeto e acabamentos.
O prazo de construção é rápido, variando de 90 a 120 dias para casas de madeira, dependendo de detalhamentos de projeto para projeto.
Mas o que é imprescindível é o cliente “gostar e querer”, para ter uma casa de madeira. A casa de madeira proporciona uma qualidade de vida e de bem estar diferenciadas de qualquer tipo de construção civil. Para clientes que buscam “apenas preço de construção” para uma casa, o indicado é construção com placas modulares de concreto para baixo custo ou uma construção de alvenaria simples e mais barata.
8 – Agregar valor
Na casa de madeira, é possível agregar valores que nos dias de hoje são imprescindíveis, para ter qualidade de vida com sustentabilidade, como:
Energia Solar
Claraboias para entrada de luz.
Jardins de inverno
Janelas fixas em vidro
Sacadas
Captação de água de chuva
Jardins planejados e hortas
Pergolados
Decks
Piso externo permeável para captação de água para o solo.
Iluminação externa